Renovierungsobjekt mit Weitblick - Das Haus mit viel Potenzial
Lage: 32457 Porta Westfalica
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
Renovierungsobjekt mit Weitblick – 2 Wohneinheiten, Hanglage, Aussicht auf Kaiser-Wilhelm-Denkmal
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle:
- Büro/Homeoffice oder Vermietung zur Teilfinanzierung
- Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dank der Hanglage genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg.
Technische Ausstattung:
- Gasbrennwertheizung (Bj. 2011)
- Isolierverglaste Fenster
- Verklinkerte Fassaden
- Klassische Ziegeldachdeckung
Top Lage für Alltag & Freizeit:
Ob Familie, Pendler oder Selbstständige – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral.
Fazit: Ideal für handwerklich versierte Käufer, die Gestaltungsfreiheit suchen und dabei eine hervorragende Lage schätzen. Kein Garten, aber jeden Tag Ausblick statt Ausgraben!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an – und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Porta Westfalica-Holzhausen bietet eine solide Substanz und viele Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei Wohneinheiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle:
- Büro/Homeoffice oder Vermietung zur Teilfinanzierung
- Rückzugsort für Gäste oder erwachsene Kinder
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dank der Hanglage genießen Sie einen spektakulären Ausblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg.
Technische Ausstattung:
- Gasbrennwertheizung (Bj. 2011)
- Isolierverglaste Fenster
- Verklinkerte Fassaden
- Klassische Ziegeldachdeckung
Top Lage für Alltag & Freizeit:
Ob Familie, Pendler oder Selbstständige – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentral.
Fazit: Ideal für handwerklich versierte Käufer, die Gestaltungsfreiheit suchen und dabei eine hervorragende Lage schätzen. Kein Garten, aber jeden Tag Ausblick statt Ausgraben!
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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
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Lage und Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Stadt mit Charme und exzellenter Anbindung
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Minden und Hannover. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem Jakobsberg machen die Region besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A30 sowie den Bundesstraßen B482, B61 und B65 sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Porta Westfalica stellt eine bequeme Verbindung zu anderen Städten sicher. Porta Westfalica ist somit auch für Pendler gut erreichbar.
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Ortsteil Holzhausen: Ruhig und zentral zugleich
Der Ortsteil Holzhausen bietet eine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Wesergebirges und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg sorgt für einen besonderen Charme.
Trotz der ländlichen Ruhe erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 1,5 km und profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die A2, A30, sowie die B482, B61 und B65. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Holzhausen bietet ländliche Ruhe kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und ist damit der perfekte Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Porta Westfalica liegt im Kreis Minden-Lübbecke, eingebettet zwischen Wiehen- und Wesergebirge und Weser. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Bielefeld, Minden und Hannover. Die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und dem Jakobsberg machen die Region besonders attraktiv.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A2, A30 sowie den Bundesstraßen B482, B61 und B65 sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Porta Westfalica stellt eine bequeme Verbindung zu anderen Städten sicher. Porta Westfalica ist somit auch für Pendler gut erreichbar.
Lagebeschreibung Porta Westfalica – Ortsteil Holzhausen: Ruhig und zentral zugleich
Der Ortsteil Holzhausen bietet eine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Wesergebirges und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg sorgt für einen besonderen Charme.
Trotz der ländlichen Ruhe erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 1,5 km und profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die A2, A30, sowie die B482, B61 und B65. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Holzhausen bietet ländliche Ruhe kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und ist damit der perfekte Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Grundriss
Fakten
- Objektnummer:
- 2131-RT
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 130 m²
- Grundstücksfläche:
- 456 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1978
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 168.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 17.04.2035
- Endenergieverbrauch:
- 64,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1978
- Wesentliche Energieträger:
- Gas
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
