Modernisiertes Wohnhaus mit großem parkähnlichem Garten in Nienstädt
Lage: 31688 Nienstädt
| Niedersachsen
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Beschreibung
Das Haus verbindet den historischen Charme aus dem Baujahr 1911 mit umfangreichen Modernisierungen, die ab dem Jahr 2000 durchgeführt wurden. Einige der herausragenden Merkmale, die dieses Anwesen besonders attraktiv machen, sind:
Großzügiges Grundstück von ca. 2980 m² mit einem malerischen Gartenteich und einer parkähnlichen Anlage.
Der gepflegte Garten, der sowohl alten als auch neuen Baumbestand aufweist, ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.
Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Haustür, Fenster, Bäder, Fußböden, Treppen und Innentüren sowie die Isolierung der Decken im Obergeschoss.
Für wohlige Wärme sorgt eine Buderus-Ölheizung in Kombination mit einem Speckstein-Grundofen im Erdgeschoss, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Eichendielen verlegt, und die Echtholzküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein.
Das ausgebaute Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Ausbaureserven.
Ein Nebengebäude aus den 1980er Jahren, das derzeit als Carport mit Platz für vier Fahrzeuge genutzt wird, verfügt zusätzlich über eine Werkstatt und Abstellräume.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, was einen schnellen Einzug nach Absprache ermöglicht. Weitere Bilder können helfen, sich einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Anwesen zu verschaffen.
Großzügiges Grundstück von ca. 2980 m² mit einem malerischen Gartenteich und einer parkähnlichen Anlage.
Der gepflegte Garten, der sowohl alten als auch neuen Baumbestand aufweist, ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.
Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die Erneuerung der Haustür, Fenster, Bäder, Fußböden, Treppen und Innentüren sowie die Isolierung der Decken im Obergeschoss.
Für wohlige Wärme sorgt eine Buderus-Ölheizung in Kombination mit einem Speckstein-Grundofen im Erdgeschoss, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Eichendielen verlegt, und die Echtholzküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein.
Das ausgebaute Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Ausbaureserven.
Ein Nebengebäude aus den 1980er Jahren, das derzeit als Carport mit Platz für vier Fahrzeuge genutzt wird, verfügt zusätzlich über eine Werkstatt und Abstellräume.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, was einen schnellen Einzug nach Absprache ermöglicht. Weitere Bilder können helfen, sich einen noch besseren Eindruck von diesem einzigartigen Anwesen zu verschaffen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage in Nienstädt (Ortsteil Liekwegen) bietet eine gute Anbindung an Hannover (ca. 40 Minuten) und Minden (ca. 15 Minuten).
Mit der Nähe zur A2 und einem Bahnhof in nur 5 Minuten Entfernung ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden.
Zudem gibt es vor Ort alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule und sogar einen Golfplatz.
Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer, naturnaher Lage und modernem Wohnkomfort. Die Mischung aus altem Charme und zeitgemäßen Updates macht es zu einem besonderen Zuhause. Steinhuder Meer 25km entfernt, Wald 500m
Mit der Nähe zur A2 und einem Bahnhof in nur 5 Minuten Entfernung ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden.
Zudem gibt es vor Ort alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schule und sogar einen Golfplatz.
Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer, naturnaher Lage und modernem Wohnkomfort. Die Mischung aus altem Charme und zeitgemäßen Updates macht es zu einem besonderen Zuhause. Steinhuder Meer 25km entfernt, Wald 500m
Fakten
- Objektnummer:
- 2072-PU
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 180 m²
- Nutzfläche:
- 40 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.889 m²
- Zimmer:
- 11
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1911
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 520.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 30.07.2034
- Endenergieverbrauch:
- 151,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1911
- Wesentliche Energieträger:
- Oel
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
