Mit der besonderen Fernsicht über Vlotho!
Lage: 32602 Vlotho
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Platz für Familie, Ruhe und neue Perspektiven
Willkommen zuhause – mit dem Blick über Vlotho!
Mit rund 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier ein Haus, das Raum für Familie, Arbeit und Freizeit gleichermaßen bietet – und dazu einen freien Blick bis zum Horizont.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie entspannt auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Ein Gefühl von Sicherheit, Freiheit und Geborgenheit – das bietet Ihnen dieses liebevoll modernisierte Haus.
Ideal für Familien, die dem Trubel entkommen möchten – mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Fernstraßen.
Besondere Highlights:
Wohnfläche: ca. 160 m², aufgeteilt in
– Hauptwohnung: 4 Zimmer, ca. 110 m² plus großzügige Terrasse
– Einliegerwohnung (derzeit vermietet): 2 Zimmer, ca. 50 m² und kleinen Balkon
Grundstück: ca. 680 m², pflegeleicht
April 2025 Modernisierte Gas-Zentralheizung
Carport mit 3 Stellplätzen
Separater Zugang zur Einliegerwohnung
Optional: Nutzung des Flachdachs als zusätzlicher Balkon oder für eine Photovoltaikanlage – perfekt für mehr Wohnqualität oder nachhaltige Energieversorgung
Flexibles Wohnen und Leben
Die großzügige Hauptwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse. Die Einliegerwohnung mit kleinem Balkon ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.
Warum dieses Haus?
Zwei separate Wohneinheiten für vielfältige Nutzung
Modernisiert und bezugsfertig
Ruhige Lage mit beeindruckendem Fernblick
Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Arbeiten von zuhause
Flachdach mit Potenzial für Ausbau oder nachhaltige Energie
Lage & Infrastruktur
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Fernstraßen.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin.
Willkommen zuhause – mit dem Blick über Vlotho!
Mit rund 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück erwartet Sie hier ein Haus, das Raum für Familie, Arbeit und Freizeit gleichermaßen bietet – und dazu einen freien Blick bis zum Horizont.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie entspannt auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Ein Gefühl von Sicherheit, Freiheit und Geborgenheit – das bietet Ihnen dieses liebevoll modernisierte Haus.
Ideal für Familien, die dem Trubel entkommen möchten – mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Fernstraßen.
Besondere Highlights:
Wohnfläche: ca. 160 m², aufgeteilt in
– Hauptwohnung: 4 Zimmer, ca. 110 m² plus großzügige Terrasse
– Einliegerwohnung (derzeit vermietet): 2 Zimmer, ca. 50 m² und kleinen Balkon
Grundstück: ca. 680 m², pflegeleicht
April 2025 Modernisierte Gas-Zentralheizung
Carport mit 3 Stellplätzen
Separater Zugang zur Einliegerwohnung
Optional: Nutzung des Flachdachs als zusätzlicher Balkon oder für eine Photovoltaikanlage – perfekt für mehr Wohnqualität oder nachhaltige Energieversorgung
Flexibles Wohnen und Leben
Die großzügige Hauptwohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse. Die Einliegerwohnung mit kleinem Balkon ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.
Warum dieses Haus?
Zwei separate Wohneinheiten für vielfältige Nutzung
Modernisiert und bezugsfertig
Ruhige Lage mit beeindruckendem Fernblick
Perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Arbeiten von zuhause
Flachdach mit Potenzial für Ausbau oder nachhaltige Energie
Lage & Infrastruktur
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Fernstraßen.
Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten auf zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
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Lage und Verkehrsanbindung
Familienfreundlich, ruhig und gut angebunden!
Vlotho bietet Ihnen die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung erleben Sie den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Erholungsgebiete im Wald und an der Weser sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sport, Natur und Entspannung.
Unterschiedliche Schulen und der Kindergarten liegen innerhalb eines Radius von weniger als 2 Kilometer. Genau wie Sie auch zu vielen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Autominuten gelangen.
In nur ca. 6 km Entfernung erreichen Sie die nächsten Autobahnen A2 und A30 und sind somit schnell in den nahegelegenen Städten wie Bielefeld, Herford und Bad Oeynhausen. Damit gelangen Sie auch leicht Richtung Hannover und Bielefeld.
Natürlich liegt auch Minden durch die Porta Westfalica im nahen Einzugsbereich.
Das Haus befindet sich am Ende eines Stichwegs, der als Privatstraße von den Anwohnern genutzt wird – somit genießen Sie hier eine besonders ruhige und sichere Wohnlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind dennoch schnell und bequem erreichbar.
Vlotho bietet Ihnen die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung erleben Sie den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Erholungsgebiete im Wald und an der Weser sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Sport, Natur und Entspannung.
Unterschiedliche Schulen und der Kindergarten liegen innerhalb eines Radius von weniger als 2 Kilometer. Genau wie Sie auch zu vielen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Autominuten gelangen.
In nur ca. 6 km Entfernung erreichen Sie die nächsten Autobahnen A2 und A30 und sind somit schnell in den nahegelegenen Städten wie Bielefeld, Herford und Bad Oeynhausen. Damit gelangen Sie auch leicht Richtung Hannover und Bielefeld.
Natürlich liegt auch Minden durch die Porta Westfalica im nahen Einzugsbereich.
Das Haus befindet sich am Ende eines Stichwegs, der als Privatstraße von den Anwohnern genutzt wird – somit genießen Sie hier eine besonders ruhige und sichere Wohnlage. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind dennoch schnell und bequem erreichbar.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 0403-RT
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Grundstücksfläche:
- 680 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1982
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 318.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. MwSt
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2033
- Endenergieverbrauch:
- 109,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1982
- Wesentliche Energieträger:
- Gas
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
