Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Lage: 32609 Hüllhorst
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
Das beeindruckende Einfamilienhaus auf der Schnathorster Straße 148 in Hüllhorst bietet mit einem Kaufpreis von 299.000 Euro eine hervorragende Gelegenheit für Familien und Investoren, die Wert auf Raum und eine ruhige Wohngegend legen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich sieben geschmackvoll gestaltete Zimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzliche Entspannungsflächen und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obwohl die Energieeffizienzklasse F auf mögliche Investitionen in energieeffiziente Sanierung hinweist, bietet das Haus dennoch ein solides Fundament und eine hohe Qualität der Bausubstanz, die eine langfristige Wertsteigerung verspricht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die ruhige Lage in Hüllhorst garantiert zudem ein angenehmes Wohngefühl abseits des hektischen Stadtlebens.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial zur Individualisierung sind und gleichermaßen die Annehmlichkeiten einer kleineren Ortschaft zu schätzen wissen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche erstrecken sich sieben geschmackvoll gestaltete Zimmer, die vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet zusätzliche Entspannungsflächen und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Obwohl die Energieeffizienzklasse F auf mögliche Investitionen in energieeffiziente Sanierung hinweist, bietet das Haus dennoch ein solides Fundament und eine hohe Qualität der Bausubstanz, die eine langfristige Wertsteigerung verspricht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur und eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die ruhige Lage in Hüllhorst garantiert zudem ein angenehmes Wohngefühl abseits des hektischen Stadtlebens.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit Potenzial zur Individualisierung sind und gleichermaßen die Annehmlichkeiten einer kleineren Ortschaft zu schätzen wissen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnimmobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage, eingebettet in die grüne Umgebung von Hüllhorst. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Einfamilienhäusern aus.
Die Nachbarschaft wird von einer ruhigen und familiären Atmosphäre geprägt, was insbesondere Familien und berufstätigen Paaren zusagt, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen.
Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Bushaltestellen innerhalb weniger Gehminuten, garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die den täglichen Verkehrsstress minimieren möchten. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 90 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für internationale Reisen sicherstellt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt nah & gut, sind problemlos zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für die Gesundheitsversorgung stehen nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, was im hektischen Alltag eine große Hilfe darstellt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen besonders zu schätzen wissen.
Der örtliche Kindergarten, die Grundschule und zahlreiche Spielplätze sind leicht erreichbar und fördern eine kinderfreundliche Umgebung.
Außerdem gibt es in der Umgebung einen Park, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbietet.
Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die nächsten Autobahnen in ca. 30 Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.
Diese Eigenschaften der Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen, geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Die Nachbarschaft wird von einer ruhigen und familiären Atmosphäre geprägt, was insbesondere Familien und berufstätigen Paaren zusagt, die eine entspannte Wohnlage bevorzugen.
Die Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter mehrere Bushaltestellen innerhalb weniger Gehminuten, garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die den täglichen Verkehrsstress minimieren möchten. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 90 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für internationale Reisen sicherstellt.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie der Supermarkt nah & gut, sind problemlos zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Für die Gesundheitsversorgung stehen nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, was im hektischen Alltag eine große Hilfe darstellt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen besonders zu schätzen wissen.
Der örtliche Kindergarten, die Grundschule und zahlreiche Spielplätze sind leicht erreichbar und fördern eine kinderfreundliche Umgebung.
Außerdem gibt es in der Umgebung einen Park, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten anbietet.
Für die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die nächsten Autobahnen in ca. 30 Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.
Diese Eigenschaften der Wohnlage machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen, geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Fakten
- Objektnummer:
- 2093-TT
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 192,48 m²
- Nutzfläche:
- 40 m²
- Grundstücksfläche:
- 675 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1975
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 09.04.2029
- Endenergieverbrauch:
- 167,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1975
- Wesentliche Energieträger:
- Erdgas_leicht
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
