Das Familienhaus mit der besonderen Lage!
Lage: 32423 Minden
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
„Leben, wo die Weser fließt – Ihr Haus mit zwei Wohneinheiten oder großzügigem Familienwohnen“
Nur wenige Schritte bis zum Weserufer, kurze Wege in die Innenstadt und genügend Raum für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Minden lässt sich flexibel nutzen – als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten oder mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 819 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Ca. 145 m² Wohnfläche, derzeit auf 2 Wohneinheiten verteilt
•Einfach wandelbar: von Zweifamilienhaus zum großzügigen Einfamilienhaus
•6 Zimmer, 2 Badezimmer – Platz für Familie, Gäste oder Büro
•Separater Eingang zum Obergeschoss (2010)
•Grundstück (noch) 819 m² - wird neu vermessen
•2 Garagenstellplätze
•Gepflegter Zustand mit modernisierten Bädern & neuen Dachziegeln
Die letzten Modernisierungen (Auszug)
•Dach neu eingedeckt & oberste Geschossdecke isoliert (2010)
•Bäder teilerneuert (2000 & 2008/09)
•Separater Eingang zum Obergeschoss geschaffen (2010)
Ob als Zweifamilienhaus für Generationen, als Haus mit Mietoption oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen frei gestalten.
Die Lage zwischen Innenstadt, Weser und Mittellandkanal macht das Angebot besonders attraktiv für Familien, die kurze Wege und gleichzeitig Erholung im Grünen suchen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Flexibilität dieses Hauses.
Nur wenige Schritte bis zum Weserufer, kurze Wege in die Innenstadt und genügend Raum für Ihre Wohnideen: Dieses Haus in Minden lässt sich flexibel nutzen – als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten oder mit wenig Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 819 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten.
Ihre Vorteile auf einen Blick
•Ca. 145 m² Wohnfläche, derzeit auf 2 Wohneinheiten verteilt
•Einfach wandelbar: von Zweifamilienhaus zum großzügigen Einfamilienhaus
•6 Zimmer, 2 Badezimmer – Platz für Familie, Gäste oder Büro
•Separater Eingang zum Obergeschoss (2010)
•Grundstück (noch) 819 m² - wird neu vermessen
•2 Garagenstellplätze
•Gepflegter Zustand mit modernisierten Bädern & neuen Dachziegeln
Die letzten Modernisierungen (Auszug)
•Dach neu eingedeckt & oberste Geschossdecke isoliert (2010)
•Bäder teilerneuert (2000 & 2008/09)
•Separater Eingang zum Obergeschoss geschaffen (2010)
Ob als Zweifamilienhaus für Generationen, als Haus mit Mietoption oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen frei gestalten.
Die Lage zwischen Innenstadt, Weser und Mittellandkanal macht das Angebot besonders attraktiv für Familien, die kurze Wege und gleichzeitig Erholung im Grünen suchen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Flexibilität dieses Hauses.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz
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Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage, die Stadt und Natur vereint
Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Minden-Leteln – nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Hauptbahnhof entfernt. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier kurze Wege ins Grüne:
Besonderes Highlight:
•Nur etwa 350 Meter bis zum Weserufer – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren am Wasser.
•Ca. 800 Meter zum Wasserstraßenkreuz – ein einzigartiges Ausflugsziel, wo Weser und Mittellandkanal aufeinandertreffen.
Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Kindergarten sind bequem erreichbar.
Perfekte Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zu Schulen, Freizeit- und Sportangeboten.
So vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein idealer Ort für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig Wert auf Freizeitqualität im Grünen legen.
So wohnen Sie nah an der Stadt – und gleichzeitig fast am Wasser.
Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Minden-Leteln – nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum und 2 km vom Hauptbahnhof entfernt. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier kurze Wege ins Grüne:
Besonderes Highlight:
•Nur etwa 350 Meter bis zum Weserufer – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren am Wasser.
•Ca. 800 Meter zum Wasserstraßenkreuz – ein einzigartiges Ausflugsziel, wo Weser und Mittellandkanal aufeinandertreffen.
Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis und Kindergarten sind bequem erreichbar.
Perfekte Anbindung: Bushaltestelle in der Nähe, kurze Wege zu Schulen, Freizeit- und Sportangeboten.
So vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein idealer Ort für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig Wert auf Freizeitqualität im Grünen legen.
So wohnen Sie nah an der Stadt – und gleichzeitig fast am Wasser.
Grundrisse
Fakten
- Objektnummer:
- 1967-RT
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 145 m²
- Grundstücksfläche:
- 819 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1945
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.06.2035
- Endenergiebedarf:
- 299,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1967
- Wesentliche Energieträger:
- Oel
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
