Charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage!
Lage: 32479 Hille
| Nordrhein-Westfalen
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Beschreibung
In bester Wohnlage von Hille befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, das auf einer Gesamtfläche von 1.248 m² Wohnkomfort der Extraklasse bietet. Das Haus besticht durch seine vorteilhafte Raumaufteilung, ca. 239 m² verteilt auf 3 individuell nutzbare Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die neben einem umweltfreundlichen und energiesparenden Wohnen auch attraktive wirtschaftliche Vorteile bietet. Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Lebensumfeld.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus idealer Lage, effizienter Bauweise und der großzügigen Raumgestaltung überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Angebots.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die neben einem umweltfreundlichen und energiesparenden Wohnen auch attraktive wirtschaftliche Vorteile bietet. Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Lebensumfeld.
Lassen Sie sich von der Verbindung aus idealer Lage, effizienter Bauweise und der großzügigen Raumgestaltung überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Angebots.
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Lage und Verkehrsanbindung
32479 Hille - Oberlübbe
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich ideal für all jene eignet, die ein friedliches und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen. Die Wohnstraße bietet einen charmanten Charakter mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung und großzügigen Gartenflächen, was eine entspannte und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Für Pendler ist die nächstgelegene internationale Flughafenanbindung der Flughafen Hannover, der ungefähr eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt, während die Autobahnen A2 und A30 schnell zugänglich sind, was Ihnen sowohl lokale als auch regionale Mobilität ermöglicht.
Die medizinische Versorgung ist für den Ort durch eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin gut abgedeckt. Außerdem liegt das Johannes-Wessling-Klinikum nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg für Kinder erleichtert und den familiären Alltag entspannt.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere Spielplätze sowie Sporteinrichtungen wie der Sportplatz Oberlübbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das kulturelle Angebot ist durch Sehenswürdigkeiten wie die Evangelische Kirche Oberlübbe bereichert, die zur Erkundung der lokalen Geschichte einlädt.
Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, mit Tankstellen und einem Kiosk samt Paketshop in der Nähe. Zudem bietet der Dorfplatz Raum zur Erholung im Freien. Auch eine Zahnarztpraxis ist in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Mit einer ausgeglichenen Bevölkerungsstruktur und einer angenehmen durchschnittlichen Haushaltsgröße bietet die Gemeinde ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die geringe Leerstandsquote von ca. 3 Prozent unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich und die großzügige Wohnfläche pro Kopf von durchschnittlich 50 Quadratmetern garantiert individuellen Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich ideal für all jene eignet, die ein friedliches und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen. Die Wohnstraße bietet einen charmanten Charakter mit ihrer überwiegend freistehenden Bebauung und großzügigen Gartenflächen, was eine entspannte und nachbarschaftliche Atmosphäre schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Für Pendler ist die nächstgelegene internationale Flughafenanbindung der Flughafen Hannover, der ungefähr eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt, während die Autobahnen A2 und A30 schnell zugänglich sind, was Ihnen sowohl lokale als auch regionale Mobilität ermöglicht.
Die medizinische Versorgung ist für den Ort durch eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin gut abgedeckt. Außerdem liegt das Johannes-Wessling-Klinikum nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien. Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Weg für Kinder erleichtert und den familiären Alltag entspannt.
Freizeitaktivitäten sind in dieser Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere Spielplätze sowie Sporteinrichtungen wie der Sportplatz Oberlübbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch das kulturelle Angebot ist durch Sehenswürdigkeiten wie die Evangelische Kirche Oberlübbe bereichert, die zur Erkundung der lokalen Geschichte einlädt.
Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, mit Tankstellen und einem Kiosk samt Paketshop in der Nähe. Zudem bietet der Dorfplatz Raum zur Erholung im Freien. Auch eine Zahnarztpraxis ist in wenigen Minuten erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Mit einer ausgeglichenen Bevölkerungsstruktur und einer angenehmen durchschnittlichen Haushaltsgröße bietet die Gemeinde ein ausgeglichenes Lebensumfeld. Die geringe Leerstandsquote von ca. 3 Prozent unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich und die großzügige Wohnfläche pro Kopf von durchschnittlich 50 Quadratmetern garantiert individuellen Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Fakten
- Objektnummer:
- 2099-TT
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 239 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.248 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 3
- Baujahr:
- 1956
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Provision:
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattungen
- Sauna
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 10.06.2029
- Endenergieverbrauch:
- 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Gebäudeart:
- Wohnen
- Baujahr laut Energieausweis:
- 1956
- Wesentliche Energieträger:
- Oel
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Ansprechpartner
